Hipoteka łączna - czym jest ta forma finansowania?

Dodał: Marta Data: 2022-05-24 11:20:10 (czytane: 4480)

Kredyt hipoteczny jest udzielny na korzystniejszych warunkach niż np. kredyt gotówkowy ze względu na zabezpieczenie spłaty w postaci nieruchomości. Zazwyczaj jednemu kredytowi odpowiada jedna nieruchomość. Istnieje jednak również procedura nazywana hipoteką łączną. Dowiedz się, na czym polega.

 Zobacz

Hipoteka łączna – co to takiego?

Hipoteka łączna to dość rzadko spotykany produkt finansowy, szczególnie w transakcjach konsumenckich. W uproszczeniu jest to zabezpieczenie kredytu obejmujące co najmniej dwie nieruchomości. Jest to rozwiązanie, którego wykorzystanie ma sens w kilku różnych sytuacjach – ich objaśnienie znajdziesz poniżej.

Gdy kredytobiorca nie jest w stanie spłacać zobowiązania objętego hipoteką łączną, bank ma prawo dochodzić swoich należności z jednej wybranej nieruchomości lub też, jeżeli kwota zaległości jest wysoka, nawet z wszystkich jednocześnie.

Kiedy hipoteka łączna ma sens?

Hipotekę łączną stosuje się w różnych sytuacjach. Najczęściej ma to miejsce, gdy:
    • kilka odrębnych nieruchomości tworzy jedną funkcjonalność (np. dom, garaż i dodatkowa działka) – w przypadku chęci zakupu takiego „zestawu” odrębnych nieruchomości stosuje się hipotekę łączną;
    • kredytobiorca jest właścicielem kilku nieruchomości i pożycza znaczną kwotę – zabezpieczenie w postaci nieruchomości pozwala uzyskać wyższą zdolność kredytową i atrakcyjne warunki spłaty; nieruchomości nie muszą być ze sobą powiązane;
    • kredytobiorca kupuje jedną nieruchomość, obciążając hipoteką drugą, której jest właścicielem – jeśli dochodzi do objęcia hipoteką dwóch nieruchomości jednocześnie, można mówić o hipotece łącznej.

Zasadniczo hipoteka łączna nie różni się niczym od hipoteki tradycyjnej. Dotyczy jedynie większej ilości nieruchomości, co może się przekładać na większe korzyści dla kredytobiorcy. Więcej informacji znajdziesz pod adresem https://finanse.rankomat.pl/poradniki/hipotek-laczna-czym-jest-ta-forma-finanowania/. Trzeba jednak pamiętać, że przy tym sposobie zabezpieczenia kredytu sprzedaż jednej z nieruchomości wchodzących w skład hipoteki łącznej będzie zdecydowanie bardziej skomplikowana.

Jak ustanowić hipotekę łączną?

Pozyskanie kredytu hipotecznego (porównaj ich oferty pod adresem https://finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/) z hipoteką łączną wygląda podobnie co w przypadku tradycyjnej hipoteki. Wymaga jedynie przedstawienia dodatkowego prawa własności (lub prawa pokrewnego) do nieruchomości potwierdzonego w księdze wieczystej.

Hipotekę można ustanowić na dowolnej nieruchomości:
    • mieszkaniowej,
    • przemysłowej,
    • rolnej,
    • leśnej,
    • handlowej,
    • a także każdej innej, jeśli jest przedmiotem legalnego obrotu.

Co ważne, uznawane jest nie tylko prawo własności. Hipoteka może być ustanowiona na nieruchomości, którą kredytobiorca dysponuje w ramach:
    • spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
    • dzierżawy wieczystej,
    • własności ułamkowej (ale nie współwłasności),
    • prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni,

Wymagane jest oczywiście przedstawienie odpowiednich dokumentów.
Hipoteka łączna nie jest często wykorzystywaną procedurą i nie każdy bank ją oferuje. W niektórych przypadkach jej zaciągnięcie może być jednak zasadne, a wręcz korzystne.

/Materiał partnera/

REKLAMA

Inntax Biuro Rachunkowe - Magdalena Marchewka

Busko-Zdrój, ul. Partyzantów 78

Biuro Rachunkowe EFEKT

Busko Zdrój, Langiewicza 39

Biuro Rachunkowe DASMA - usługi księgowe

Pińczów, ul. 3-go Maja 20A

Biuro Rachunkowe TAXFAIRY Adriana Piotrowicz

Solec-Zdrój, Kolonia Zagajów 2

Imprezy/wydarzenia w regionie

Muzeum Regionalne w Pińczowie serdecznie zaprasza na wystawę "Powstanie Styczniowe na Ponidziu".<br />

Galeria Belweder w Pińczowskim Samorządowym Centrum Kultury już 
niebawem stanie się miejscem, gdzie sztuka spotka się z fascynującym 
światem natury. Cztery utalentowane artystki: Beata Borek, Tamara Maj, 
Barbara Wnuk-Spirowska i Urszula Lubczyńska-Gładka, zaprezentują swoje 
niezwykłe prace podczas wystawy malarskiej "Kwiatowe Inspiracje".
W marcu, miesiącu poświęconym kobietom, Dom Zdrojowy przy buskiej Tężni 
stanie się miejscem wyjątkowej ekspozycji artystycznej. Pod tytułem "Być
 kobietą" kryje się wystawa prac dwóch utalentowanych artystek: Dominiki
 Bali i Pauliny Musiał.

Zapraszamy na wydarzenia zorganizowane przy Tężni w Busku-Zdroju.<br />
2024-03-01 - 2024-03-31

Wydarzenia przy buskiej Tężni

<p>
Od 8 marca 2024 roku, Willa Polonia w Busku-Zdroju będzie gościć
 nową, fascynującą wystawę malarstwa Mateusza Kędziory. Wernisaż tej 
wyjątkowej ekspozycji odbędzie się 8 marca o godzinie 18:00, zapraszając
 miłośników sztuki do uczestnictwa w wyjątkowym wydarzeniu.
</p><p> </p><p> </p><p> </p>

W czwartek, 21 marca o godz. 11:00 zapraszamy do Buskiego Samorządowego Centrum Kultury na uroczyste wręczenie nagród Laureatom w 
konkursie na "Palmę Wielkanocną".
2024-03-21 - 2024-04-13

Wystawa pokonkursowa Palm Wielkanocnych

Buskie Samorządowe Centrum Kultury serdecznie zaprasza 
wszystkich miłośników sztuki na wernisaż Leszka Wawrzyka, który odbędzie
 się w piątek, 5 kwietnia 2024 roku o godzinie 17:00 w Galerii 
Antresola.

W dniach 9-11 kwietnia 2024 roku mieszkańcy Buska-Zdroju będą 
mieli niepowtarzalną okazję uczestniczyć w wyjątkowym wydarzeniu 
kulturalnym - mobilnym widowisku edukacyjnym pt. "ISKRY NIEPODLEGŁEJ". 
Przedsięwzięcie to prezentacja Polaków i Polek, którzy mieli istotny 
wpływ na historię kraju i światowej kultury.
2024-04-09 - 2024-04-11

Iskry Niepodległej w Busku-Zdroju


Buskie Samorządowe Centrum Kultury serdecznie zaprasza 
wszystkich miłośników dobrej muzyki na koncert wyjątkowego duetu 
Indivi-Duo, który odbędzie się 19 kwietnia o godzinie 18:00 w Klubie 
Muzycznym Stradivarius BSCK.
Arte Creatura Teatr Muzyczny zaprasza 21 kwietnia o godz. 19:00 
do Buskiego Samorządowego Centrum Kultury na spektakl operetkowy 
'Wiedeńska krew' Johanna Straussa.
Klub Athletics Busko-Zdrój serdecznie zaprasza 27 kwietnia na 
pierwszy Buski Bieg Nocny, który odbędzie się w zupełnie nowej odsłonie!
 Czy jesteście gotowi na wyjątkowe wyzwanie i magiczną nocną podróż 
przez zakamarki naszego uroczego miasta?

Wojewódzki Dom Kultury im. Józefa Piłsudskiego w Kielcach 
serdecznie zaprasza do udziału w 48. edycji Buskich Spotkań z Folklorem.
 Ruszył nabór zgłoszeń do jednego z najstarszych, najbardziej 
prestiżowych i oczekiwanych konkursów dla wykonawców muzyki ludowej w 
Polsce.
2024-05-01 - 2024-06-02

48. Buskie Spotkania z Folklorem

Już niedługo mieszkańcy Busko-Zdroju będą mieli okazję przeżyć 
niezapomniany wieczór pełen śmiechu i rozrywki. Rafał Rutkowski, znany 
też jako "Rutek", zawita do naszego miasta ze swoim najnowszym programem
 "Żarty dla mas". Zapraszamy do Buskiego Samorządowego Centrum Kultury w
 sobotę, 11 maja 2024 roku, o godzinie 18:00.
Buskie Samorządowe Centrum Kultury zaprasza wszystkich 
miłośników podróży, fotografii, muzyki i literatury na niezwykłe 
spotkanie z Marcinem Kydryńskim. Spotkanie odbędzie się 22 maja o 
godzinie 18:00 w sali widowiskowej BSCK.

Klasyczne hity The Beatles, takie jak "Yesterday", "Let It Be", 
czy "Hey Jude", są znane każdemu. Ich piosenki inspirowały kolejne 
pokolenia artystów na całym świecie. Dlatego też serdecznie zapraszamy 
na wyjątkowy koncert, który odbędzie się 26 maja o godzinie 19:00 w 
Buskim Samorządowym Centrum Kultury.
Z radością ogłaszamy, że Busko-Zdrój znalazło się na trasie 'Muzeum na kółkach'.  Do Buska-Zdroju muzeum zawita 30 maja.

Ogłoszenia

Dodano: 2024-03-29 09:43:16

Luźna Ero Znajomość

Dodano: 2024-03-29 04:22:53

Ziemniaki SORAYA

Dodano: 2024-03-28 23:01:28

autokary wynajem

Dodano: 2024-03-28 21:20:46

Sprzedam samochód osobowy Suzuki Liana

Dodano: 2024-03-28 19:40:51

ziemniaki wielkosć sadzeniaka lord denar bellaros...

Dodano: 2024-03-28 18:02:27

Działka na sprzedaż

Dodano: 2024-03-28 16:09:28

PRACA DLA POKOJOWEJ

Dodano: 2024-03-28 12:56:19

Drukarka HP officejet pro 6230

Dodano: 2024-03-28 11:15:17

Kupię maszynę rolniczą

Dodano: 2024-03-28 10:21:11

Praca od zaraz

Dodano: 2024-03-28 09:54:42

garaż "blaszak"

Dodano: 2024-03-28 09:50:40

Wywóz ziemi

Dodano: 2024-03-28 07:05:06

Montaż anten naprawa komputerów laptopów

Dodano: 2024-03-28 06:12:39

Utylizacja, wywóz sprzętu sportowego fitness, re...

Dodano: 2024-03-27 18:26:23

Usługi