Kolejne przedszkole z kłopotami

W związku z informacjami, które ukazały się w lokalnych mediach na stronie Urzędu w dniu 3 czerwca br. opublikowano Stanowisko Burmistrza w sprawie wypowiedzenia umowy dzierżawy  nieruchomości komunalnej położonej w Busku-Zdroju w rejonie os. Kościuszki, nr ewidencyjny 112/38 obręb 10, o pow. 800 m2

Poniżej zamieszczamy treść oświadczenia:

"Kategorycznie zaprzeczam, jakoby wypowiedzenie dzierżawy w/w działki miało na celu pozbawienie Niepublicznego Przedszkola „Językowa Akademia Przedszkolaka” placu zabaw.

Wszelkie działania samorządu opierają się na realizacji misji społecznej, z uwzględnieniem ważnego interesu publicznego jak największej liczby mieszkańców gminy Busko-Zdrój. Podobnie jest także w tym przypadku. Działka, na której w tej chwili mieści się plac zabaw „Językowej Akademii Przedszkolaka” została włączona do realizowanego aktualnie zadania pn. „Zagospodarowanie terenów zielonych między os. T. Kościuszki a os. Pułaskiego”. Dzięki temu pomiędzy osiedlami powstaje kompleks rekreacyjno-sportowo-wypoczynkowy, który będzie dostępny dla wszystkich mieszkańców, w tym również dla wychowanków przedszkola.

Przesłanką do wypowiedzenia umowy jest zarówno potrzeba wykorzystania wspomnianego terenu do realizacji ważnego celu publicznego jak również fakt, że dzierżawca użytkuje go sprzecznie z umową. Nie jest bowiem realizowany punkt (§2 pkt.2), który zobowiązuje go do udostępnienia placu zabaw dla dzieci z pobliskich osiedli poza godzinami pracy przedszkola. Potwierdza to dokumentacja fotograficzna zgromadzona w urzędzie. Wiele do życzenia pozostawia również samo utrzymanie placu zabaw, który jest zaniedbany, zarośnięty i wygląda jakby nie był użytkowany.

Umowa dzierżawy nr 119/2011, w wyniku której część mienia komunalnego została przekazana do użytku prywatnego „Językowej Akademii Przedszkolaka” w zasadzie dobiega końca (pozostał rok). Gmina pobiera z tego tytułu czynsz w wysokości 128, 96 zł miesięcznie (158,62 zł brutto).

Warto zaznaczyć, że przedszkole ma w swoim otoczeniu kilka innych placów zabaw, z których może korzystać realizując swoją działalność. Wystarczy w tej sprawie zwrócić się do gminy, która na uzgodnionych zasadach udostępni należący do niej teren z urządzeniami.

Waldemar Sikora
Burmistrz Miasta i Gminy Busko-Zdrój"

 /zdj. ze strony Urzędu Miasta i Gminy Busko-Zdrój/

W dniu 4 czerwca br. właścicielka przedszkola Pani Katarzyna Stachowicz-Pastuszka przesłała do redakcji odpowiedź na zarzuty Burmistrza Waldemara Sikory dotyczące niewłaściwego użytkowania dzierżawionej nieruchomości.

Poniżej zamieszczamy treść oświadczenia:

"W odniesieniu do stanowiska Pana Burmistrza Miasta i Gminy Busko-Zdrój
w/s wypowiedzenia umowy dzierżawy nieruchomości komunalnej położonej w Busku-Zdroju  w rejonie os. Kościuszki, nr ewidencyjny 112/38 obręb 10, o pow. 800 m2

• Czy próba wypowiedzenia umowy jest zgodna z prawem i zasadna?

Umowa dzierżawy działki na którym obecnie znajduje się plac zabaw Niepublicznego Przedszkola Językowej Akademii Przedszkolaka została zawarta na okres 10 lat na podstawie  Uchwały Rady Miasta i Gminy Busko-Zdrój. Od ponad 8 lat teren działki wykorzystywany jest zgodnie z przeznaczeniem i zawartą umową jako plac zabaw. Niestety pod koniec 2019 r. Pan Burmistrz wystosował pismo o rozwiązaniu umowy podając termin usunięcia wszystkich urządzeń i ogrodzenia do końca stycznia 2020 r. – podając jako przyczynę – ważny cel społeczny.    Pomimo, iż próba wypowiedzenia umowy była bezprawna organ prowadzony wraz z dyrekcją przedszkola próbował wyjaśnić na czym polega zdaniem Burmistrza „ważny cel społeczny” do chwili obecnej nie jest to jasne. Warto w tym miejscu zaznaczyć, iż w planach rewitalizacji terenów zielonych między os. Kościuszki i Pułaskiego widniał plac zabaw funkcjonujący przy naszej placówce.

• Dlaczego Burmistrz próbował podwyższyć bezprawnie opłatę za dzierżawę placu zabaw?

Wypowiedzenie umowy okazało się bezprawne i zarazem nieskuteczne, dlatego kolejnym krokiem Burmistrza była cofnięcie decyzji o wypowiedzeniu dzierżawy przy jednoczesnej próbie podniesienia czynszu dzierżawy z  158,62 zł brutto na kwotę ponad 500 zł brutto tj. wzrost o ponad 200 % . Zwiększenie opłaty okazało się również bezprawne, z czego Burmistrz wycofał się.

• Dlaczego Burmistrz zarzuca Językowej Akademii Przedszkolaka, że przedszkole nie udostępnia placu zabaw innymi dzieciom?

Burmistrz podczas trwającej pandemii postanowił po raz kolejny rozwiązać umowę, tym razem podając jako przyczynę, że przedszkole nie udostępnia  placu zabaw dla dzieci z pobliskich osiedli poza godzinami pracy przedszkola. Takie uzasadnienie okazało się również niezgodne z prawdą, ponieważ z placu zabaw korzystają dzieci a plac zabaw jest zamykany w okresie konserwacji urządzeń a także w okresie zimowym, wówczas dzieci z przedszkola również nie korzystają z niego ze względów bezpieczeństwa.

• Czy plac zabaw jest zaniedbany, tak jak zarzuca to Burmistrz?

Nieprawdą jest również, że plac zabaw jest zaniedbany, coroczne kontrole Sanepidu nie wykazały uchybień. Teren placu zabaw jest monitorowany, ogrodzony i zawsze zadbany – natomiast nieskoszona obecnie trawa, która tak „żywo” została uwieczniona w „dokumentacji fotograficznej urzędu” wynika z niemożności wejścia na plac zabaw, ponieważ od kilku miesięcy wejście na plac zabaw jest ogrodzone i oznaczone jako Plac Budowy (gdzie oczywiście obowiązuje ZAKAZ WSTĘPU) przez wykonawców (na zlecenie Burmistrza).

Przedszkole nie interweniowało w tej sprawie, ponieważ ze względu na pandemię zgodnie z obowiązującym prawem nie można korzystać z placu zabaw dlatego też uznało, że może wstrzymać się z wykoszeniem trawy do czasu zakończenia prac wokół dzierżawionej działki i zniesienia zakazu korzystania z placów zabaw.

• Czy Burmistrz swoim działaniem próbuje ograniczyć konkurencję niektórych niepublicznych przedszkoli na terenie Buska-Zdroju ?

Próba bezprawnego wypowiedzenia umowy zdecydowanie utrudnia funkcjonowanie placówek i jest dowodem na brak zrozumienia potrzeb rodziców dzieci uczęszczających do niepublicznych przedszkoli.  Za rok kończy się umowa również w niepublicznym przedszkolu „Słoneczko”, czy tam również właściciele otrzymali już wypowiedzenie tak jak w przedszkolu „Smerfuś” i „Językowej Akademii Przedszkolaka”?

• Czy Burmistrz wie, że dotacja dla niepublicznych przedszkoli od wielu lat była zaniżana i w związku z tym toczą się w Sądzie sprawy przeciwko Miastu i Gminie Busko-Zdrój ?

Niepubliczne Przedszkole Językowa Akademia Przedszkolaka potwierdza, że w tej sprawie toczy się postępowanie w Sądzie."

 
/zdj. przesłane z Językowej Akademii Przedszolaka/

Osąd w sprawie pozostawiamy czytelnikom, my na pewno będziemy śledzić dalsze losy buskich przedszkoli i mamy nadzieje, że strony dojdą do porozumienia dla dobra mieszkańców Buska-Zdroju.

/red./